恒源橡胶公司确实想通过跨界经营，使公司业务多元化，他们得知昌达集团要出售物业公司，想抓住这次机会，但老王父子俩想凭过去的老关系获得价格方面的照顾，一方面关云天没法跟他们谈价格，另外，已经传出去的公开竞卖，岂不成了一句笑话？所以，他们的要求遭到关云天的果断拒绝。
一个星期后，昌达物业公司的公开竞卖在市拍卖公司如期举行，到会的竞买单位和个人有三十来人，坐在评委席上，关云天看见恒源橡胶公司的老王也在其中，他旁边那位不时跟他说话的年轻人，想必就是他的儿子小王。
拍卖标的从一千六百万起价，竞卖开始，第一个报价的买主，就将价格涨到了一千八百万，拍卖师举起拍卖槌，“一千八百万，谁跟？”
台下纷纷举牌，放眼望去，所有买家全部跟随。
“第一轮竞价一千八百万，所有买家全跟，第二轮，谁先竞买？”拍卖师迫不及待地问。
有人应声举牌，“我们出价两千万！”
拍卖师高声宣布“号买家出价两千万！有跟随的，请举牌。两千万一次，两千万两次，两千万----”
“我们跟随！”台下的买家们纷纷举起了各自的号牌，拍卖师数了数，所有竞买者中，只有两块号牌没有举起来，说明他们放弃了跟随。
刚才的迟疑，并不是其他买家觉得两千万的报价太高，而是他们认为报价上涨太快了！以这样的速度往上加价，这昌达物业公司最终拍卖成交，得溢价多少？
坐在主席台评审席的关云天表情平静，如此火爆的竞买场面，并未出乎他的意料，他认为这恰恰体现了昌达物业公司的价值所在。
拍卖师宣布第三轮竞买继续进行，话音刚落，有人举牌道“我们出价两千二百万！”
“号买家又加二百万，现在的报价已经达到两千二百万！两千二百万一次！两千二百万两次，两----”
“两千二百万，我们跟随！”没等拍卖师继续往下说，台下的竞买者再次纷纷举起了号牌。
拍卖师往台下看了看，这一次有三位买家弃权。
“竞卖已经进行到第三轮，买家的报价涨到了两千二百万，接下来，咱们进行第四轮竞买，哪位买家先报价？”
“我们出价两千四百万！”号竞买者迅速举起手中号牌。